پروژه ساختمان اداری بهنگام شرکت زامیاد با مجموع زیربنای 4000 متر مربع در منطقه 21 شهر تهران واقع شده است. این ساختمان با دو طبقه اداری، دارای از بخش هایی چون، فضای اداری باز، واحد های اداری، رستوران و فضای خدماتی تشکیل شده است. شرکت زیبا پی جم با همکاری شریک تجاری خود در بخش طراحی و مشاوره، افتخار همکاری با شرکت معظم زامیاد را در هر سه بخش طراحی، تامین و اجرای ساختمان داشته است. تخریب و برچیدن المان های ابنیه و تاسیسات وضع موجود ساختمان و همچنین مقاوم سازی سازه و امور مربوط به زیر ساخت محوطه از دگر خدمات ارائه شده توسط این مجموعه است.
خدمات مجموعه
- تخریب و نوسازی ابنیه و تاسیسات ساختمان
- اجرای ابنیه و مقاوم سازی سازه موجود
- طراحی فاز 1 و 2 تاسیسات برق ومکانیک ساختمان
- اجرای تاسیسات تهویه مطبوع و لوله کشی تاسیسات
- اجرای تاسیسات برق و جریان ضعیف ساختمان
چالش های پروژه
- به جهت آنکه ساختمان اداری بهنگام آفرین در حال بهره برداری بوده و از طرفی مدت زمان پیش بینی شده برای این پروژه با محدودیت رو به رو بوده. اجرای عملیات برچیدن و شروع فرآیند ساخت، برنامه ریزی و کنترل پروژه را دچار چالش کرده. این امر با اختصاص منابع انسانی حداکثری و رعایت اصول برچیدن، دپو و تخلیه المان های جمع آوری شده توسط این مجموعه حل شد.
- طبقات همکف و اول اداری در این پروژه در واقع در یک سوله ای با دو دهانه اجرا شده است و اجرای سازه مناسب برای کف طبقه اول، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. عدم رعایت استاندارد ها و دیتیل های طراحی و اجرای سازه در این بخش، استحکام این فضا را با ریسک بسیار بالایی رو به رو کرده است و ریسک ریزش و تخریب کف طبقه اول اداری به شدت بالا بوده است. استفاده از کارشناسان فنی با دانش بالا در بخش سازه راهکارهایی اجرایی به کارفرمای محترم این پروژه ارائه کرده و در نهایت بهینه ترین روش از نظر اقتصادی و زمانی جهت مقاوم سازی این طبقه انتخاب شد.
- تهویه مطبوع در ساختمان اداری بهنگام توسط چیلر جذبی با احیای آب گرم و هواساز اجرا شده و تامین و تصفیه آب تغذیه کولینگ تاورها و همچنین آب بهداشتی برای این پروژه مشکلات جدی را به همراه داشته و موجب کاهش راندمان برودتی و عدم حصول شرایط دمایی مطلوب شده است. متخصصین این مجموعه با جایگزین کردن سیستم تبریدی جذبی به سیستم هوایی انبساط مستقیم پکیج یونیت، و با در نظر گرفتن دیماند برق مصرفی ساختمان، تهویه مطبوع مناسب برای ساختمان را تضمین کردند.
- کی از مهمترین موارد در طرح و اجرای تاسیسات الکتریکال، پیش بینی کوتاهترین مسیرها و در عین حال کنترل مناسب بر تابلوهای برق است. کارشناسان این بخش در شرکت ما با انجام منطقه بندی مناسب به تفکیک نوع کاربری فضاها و همچنین پیش بینی سوئیچ باکس های مدرن در بخش هایی از ساختمان، سبب کاهش حجم متریال مصرفی و بالاترین کنترل ممکن بر سیستم های تاسیسات برق شده اند.
مدارک ارائه شده در فاز 1 و 2 طراحی
- طراحی نقشه های فاز 1 تاسیسات برق و مکانیک
- دفترچه محاسبات فاز 1 تاسیسات برق و مکانیک
- دفترچه محاسبات و راهکارهای مقاوم سازی سازه
- دیتیل اجرای و نقشه های مقاوم سازی سازه
- دفترچه مشخصات و جداول فنی تجهیزات موتورخانه
- تهیه نقشه های پلان دو بعدی فاز 2 تاسیسات برق و مکانیک
- تهیه نقشه های P&ID و SLD فاز 2 تاسیسات
- تهیه دفترچه محاسبات فاز 2 تاسیسات
- تهیه مدارک مهندسی و خرید تجهیزات
مدارک ارائه شده در فاز 3 طراحی تاسیسات
- تهیه نقشه های شاپ سه بعدی با نرم افزار رویت
- رفع تداخلات و ارائه نقشه های برش بخش های بحرانی
- متره مصالح و اقلام تاسیسات مکانیک و برق
- متره مصالح و اقلام مقاوم سازی
خدمات ارائه شده در فاز اجرایی پروژه
- اجرای ابنیه از سفت کاری تا نازک کاری ساختمان
- مقاوم سازی سازه موجود
- تامین متریال و خرید تجهیزات
- اجرای لوله کشی تاسیسات تهویه مطبوع و آبرسانی
- اجرای لوله کشی جمع آوری و تخلیه فاضلاب بهداشتی و رستوران
- ساخت و نصب کانال کشی تهویه مطبوع و اگزاست
- اجرای سینی کابل ها توزیع جریان ضعیف و قدرت
- کابل کشی و لوله گذاری تاسیسات برق
بدون دیدگاه